房产纠纷

      思洋律师事务所的优秀执业律师为各类建筑、房地产行业的参与者提供法律服务，包括业主、开发商、承包商和材料供应商、贷款人等。思洋律师通晓房地产开发及建设工程领域的法律、法规和惯例，熟悉房地产及建设工程实际通行之商业规则，曾成功承办过大量的相关法律事务和涉诉案件，对该业务领域具有丰富的执业经验。大到房地产项目或建设工程项目的立项与审批、用地取得、建设工程的招投标，小到商品房销售与租赁、物业管理、建设工程合同签订与履行，各类纠纷的谈判及诉讼，我们的律师全程为您提供优质的法律服务。

　　业务领域：

　　●房地产项目的立项与审批：1、协助开发商拟定项目可行性研究报告、合作开发方案，2、协助开发商在立项阶段草拟、修改有关的法律文件，顺利取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证等相关证件，3、协助开发商制定拆迁安置协议，4、协助开发商草拟、修改有关的合作协议，5、协助开发商洽谈开发项目的保险事宜

　　●房地产开发与管理：1、协助投资商设立房地产开发公司，代办工商登记及项目、资质审批，2、参与土地使用权的招拍挂、项目评估、抵押、转让等方面的法律事务，代为审查国有土地使用权出让及转让合同 ，3、为房地产项目立项、开发建设、前期物管等环节提供法律服务，4、为资金方和项目方提供对接，起草修订借款合同、抵押合同，协助办理土地使用权或在建工程抵押登记手续，促成资金到位和安全使用，5、提供拆迁政策、法律法规咨询，协助制定拆迁安置方案，参与拆迁谈判、签订拆迁安置协议

　　●商品房销售环节：1、协助开发商拟订、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件，2、协助业主审查购房过程中所需签订的合同，3、处理房地产回迁、抵押与销售的关系及变更完善有关手续，保证销售的合法性，避免遭受欺诈指控的风险，4、参与代理销售事宜的谈判，协助审查有关楼宇预、销售的广告，5、起草、修订《订购书》、预售合同补充条款等相关法律文件，办理有关预、销售合同的见证手续

　　●建筑工程：1、建设工程项目招投标，2、建设工程设计、监理、总分包、采购、造价咨询各类合同制定、审查、谈判，3、建设工程合同履行及监督，4、建设工程竣工验收及交付，5、建设工程履行、代建、结算、索赔、质量、造价争议解决

　　●纠纷解决：1、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼，2、代理购房后各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼，3、代理因房屋拆迁引发的各种纠纷的调解或诉讼，4、代理其他相关纠纷业务